Как показали исследования, при добавлении к грунту более 8% смолы образуются более толстые, отличающиеся малой прочностью пленки смолы с хаотическим расположением молекул. Если количество реагентов составляло 6% от веса сухого грунта в опыте с искусственной смесью из тяжелого суглинка (горизонт В подзолистой почвы) и мелкозернистого песка в пропорции 1:1, то временное сопротивление сжатию сухого грунта составляло 126 кГ/см2. При увеличении количества реагента до 8% временное сопротивление уменьшилось до 82 кГ/см2, т. е. на 44 кГ/см2. Невысокая прочность ФАС объясняется малой длиной ее макромолекул, слабыми межмолекулярными связями. Последние образуются в ФАС за счет сил Ван-дер-Ваальса и водородных связей гидроксильных и аминогрупп, количество которых у ФАС мало.

Отличительные особенности ФАС состоят в том, что она является гидрофобным и в то же время агрегатообразующим реагентом. Это объясняется тем, что сами мономеры - фурфурол и анилин - легко перемешиваются с грунтом и являются гидрофобными веществами. Особенно эффективно гидрофобизация протекает в грунтах, состоящих из минералов, на поверхности кристаллических решеток которых преобладают отрицательно заряженные ионы О2-и (ОН).

Небольшие дозы ФАС обеспечивают лишь гидрофобизацию грунта, укрепление грунта требует внесения больших количеств ФАС. В этом случае происходит не только образование тончайшей гидрофобной пленки на частицах и агрегатах грунта, но и возникновение клеевых мостиков между ними.