Доказано, что сильнее связывают воду те органические вещества, в молекулы которых входят группы - СН2ОН, -СООН-, CONH2, -С6Н4ОН, слабее группы -СООСНз, -СН2ОСН3, - С6Н4ОСНз и еще слабее- углеводородные группы.

Реагенты не должны подвергаться вредному влиянию бактерий и грибов.

Смолы, вошедшие в связь с облегающими сваи частицами     грунтов, не должны ухудшать свои свойства со временем.

Желательно, чтобы реагенты при обмазке деревянных свай были антисептиками и предохраняли их от вредного действия насекомых, в том числе микроорганизмов и растений, а при обмазке металлических железобетонных свай служили антикоррозионными веществами.

Последнее требование вытекает из того, что в грунтах на глубине погружения свай происходят биологические процессы благодаря развитию микроорганизмов и грибов, которые могут разрушать смолы и сваи. Поэтому при работе с деревянными сваями идеальным было бы применение смол, обладающих антисептическим действием. Используемым реагентам, не обладающим свойствами антисептика, необходимо придать эти свойства добавлением пентахлорфенолята натрия, сулемы и других веществ в количестве 0,25-0,5% от веса реагента, применяемого для гидрофобизации грунтов.

При работе с бетонными, железобетонными и металлическими сваями назначение обмазок двоякое. Прежде всего они должны исключать коррозию свай и обрастание планктоном (если они являются элементом морских сооружений). Известно, что толщина обрастания планктоном иногда достигает 10- 15 см, составляя в некоторых случаях до 20 кГ/см2 биомассы и более.

Смолоразрушающие организмы - анаэробные. Поэтому их развитию благоприятствует низкая воздухопроницаемость грунтов, т. е. этот процесс определяется степенью их плотности. Играет роль и влажность грунтов: при минимуме и максимуме влаги процесс развития микрофлоры затухает.